交银国际:偏好推盘快及估值不高的开发商 首选买入富力

来源:admin日期:2021/05/23 浏览:181

香港房地产:周末一手市场的交易量环比微跌3.1%,至155个单位;在二手市场,50大屋苑的交易量环比增长28.9%,至245个单位,创下43周新高。

内地房地产:宝龙公布其20年总收入同比增长36.3%至355亿人民币。雅居乐集团的子公司雅城向港交所二次递表,其业务主要是提供绿色生态景观和智能家居装修服务。2月份,内地开发商延续强劲的合同销售势头,前100的开发商(同比202%)销售增长领先前50(180%)。

投资启示:对于香港房地产,随着疫苗的推出和疫情的改善,我们预计开发商将在未来几个月恢复推出新项目,以吸收被压抑的需求,从而带来价量齐升。我们仍然偏好拥有充足住宅货源的开发商,包括新地(16 HK/买入)和新世界(600628,股吧)(17 HK/买入)。

对于内地房地产,我们认为新的土地改革政策或会改善利润率预期,引发行业重估,预计1、2线城市占比较高的开发商将跑赢同业,仍然偏好推盘快、估值不高且财务改善的开发商,首选买入富力(2777 HK)。

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